La inversión en proyectos publicados en CIVITAE puede implicar riesgos significativos, incluida la pérdida total o parcial del capital invertido, la falta de liquidez o la no obtención de la rentabilidad esperada. Antes de invertir, recomendamos analizar detenidamente cada oportunidad de inversión y diversificar adecuadamente las inversiones realizadas a través de la plataforma. La rentabilidad estimada de cada proyecto constituye únicamente una previsión basada en hipótesis de mercado y escenarios proyectados por el promotor, por lo que no puede garantizarse el cumplimiento de dichas estimaciones. Las inversiones realizadas a través de CIVITAE no están cubiertas por fondos de garantía de inversiones ni fondos de garantía de depósitos.
Las inversiones efectuadas mediante la plataforma pueden presentar riesgos derivados de la evolución del mercado inmobiliario, la situación económica general, cambios regulatorios, retrasos en la ejecución de las obras, dificultades comerciales o incidencias urbanísticas y administrativas. Asimismo, determinados proyectos pueden estructurarse mediante sociedades vehículo o entidades instrumentales, cuyas participaciones pueden estar sujetas a restricciones de transmisión y a limitaciones de liquidez inherentes a su régimen jurídico. En consecuencia, el inversor podría no disponer de un mercado secundario para transmitir su inversión antes de la finalización del proyecto correspondiente.
CIVITAE CROWDFUNDING, S.L. es un proveedor europeo de servicios de financiación participativa autorizado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) conforme al Reglamento (UE) 2020/1503. La información publicada en la plataforma tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento financiero, recomendación personalizada de inversión ni garantía de resultados futuros. CIVITAE realiza procedimientos internos de análisis y revisión documental de los proyectos y promotores publicados en la plataforma; no obstante, no garantiza el éxito de las operaciones financiadas ni la solvencia futura de los promotores inmobiliarios.
Los inversores no participarán en la gestión diaria de las sociedades o proyectos financiados a través de la plataforma, salvo en aquellos supuestos específicamente previstos en la documentación contractual correspondiente. Asimismo, determinadas operaciones podrán verse afectadas por futuras ampliaciones de capital o modificaciones estructurales que podrían generar efectos de dilución sobre la participación inicialmente adquirida por los inversores. Dependiendo de la estructura jurídica y financiera de cada proyecto, los retornos podrán obtenerse mediante dividendos, intereses o plusvalías a la liquidación de la operación, sin que exista obligación de distribución periódica de beneficios.
CIVITAE dispone de procedimientos internos y medidas organizativas destinadas a minimizar riesgos operativos, prevenir conflictos de interés y reforzar los controles de cumplimiento normativo, incluyendo procedimientos AML/KYC, validación documental, supervisión operativa y controles internos de compliance. En caso de incidencias, consultas o reclamaciones, los usuarios podrán contactar con el servicio de atención al cliente a través de los canales habilitados por la plataforma. Asimismo, en caso de cese de actividad de CIVITAE, se adoptarán las medidas necesarias para garantizar la continuidad de las relaciones contractuales existentes entre inversores y promotores conforme a la normativa aplicable.
