FAQsEncuentra respuestas a las preguntas más habituales sobre Civitae y nuestra forma de invertir.
Preguntas generales
Civitae es una plataforma que permite a cualquier persona invertir de forma sencilla en proyectos inmobiliarios seleccionados, accediendo a oportunidades habitualmente reservadas para grandes inversores mediante el modelo de crowdfunding.
Civitae está compuesto por un equipo con amplia experiencia en inversión inmobiliaria, tecnología y finanzas, dedicado a ofrecer un modelo de inversión accesible, profesional y transparente.
Civitae conecta a inversores con promotores evaluados previamente, gestionando todo el proceso de análisis, financiación y seguimiento de cada proyecto desde la plataforma.
El crowdfunding inmobiliario permite reunir aportaciones de numerosos inversores para financiar un proyecto conjunto, facilitando el acceso a inversiones de mayor escala con tickets reducidos.
Los promotores deben superar un proceso de validación donde se analizan su historial, profesionalidad, solvencia y experiencia en el sector antes de publicar proyectos en Civitae.
Cada proyecto es revisado en profundidad, valorando su ubicación, viabilidad económica, riesgos y estrategia. Solo aquellos que cumplen los criterios se presentan a los inversores.
Inversión
Puede invertir cualquier persona mayor de edad con identificación válida o empresas que aporten su documentación fiscal correspondiente.
Para registrarte, debes completar tus datos básicos y verificar tu identidad. En el caso de empresas, es necesario aportar la documentación societaria requerida.
El importe mínimo para participar en un proyecto suele ser de 500 €, y puede ampliarse en incrementos pequeños.
No existe un límite máximo de inversión; cada usuario puede aportar la cantidad que considere adecuada.
Tras validar tu identidad, puedes ingresar fondos mediante transferencia bancaria, tarjeta o a través de la entidad de pagos asociada.
Cuando tienes saldo disponible, solo debes seleccionar el proyecto, indicar el importe y confirmar la operación desde tu cuenta.
Rentabilidad
Civitae aplica únicamente una comisión de originación incluida en el objetivo de financiación, normalmente entre el 5 % y el 7 %.
Son entidades reguladas que custodian los fondos de los inversores en cuentas separadas para mayor seguridad.
Si un proyecto no llega a realizarse, Civitae devuelve íntegramente las aportaciones a los inversores.
Vocabulario
El crowd equity consiste en invertir capital para obtener participaciones en una sociedad vinculada al proyecto y recibir beneficios proporcionales.
Una socimi invierte principalmente en inmuebles en alquiler y cotiza en bolsa. Civitae permite invertir directamente en proyectos seleccionados, con tickets pequeños y mayor capacidad de diversificación.
