La oportunidad consiste en la adquisición de un suelo urbano con un elevado potencial de desarrollo para una promoción de viviendas plurifamiliares en Cerdanyola del Vallès, una de las áreas residenciales con mayor crecimiento y proyección del entorno metropolitano de Barcelona, colindante con Sant Cugat del Vallès.

El activo se ubica en un enclave estratégico, con excelentes conexiones a Barcelona y rodeado de servicios, zonas verdes, universidades y parques empresariales, factores que continúan impulsando una sólida demanda residencial tanto para primera vivienda como para inversión.

Según el certificado urbanístico, la parcela está clasificada como Suelo Urbano y permite una edificabilidad máxima de 7.028,85 m², con capacidad para desarrollar hasta 45 viviendas. El solar cuenta con una superficie total de 1.382 m² y está calificado urbanísticamente como Zona de Densificación Urbana Semiintensiva (clave 13b), lo que lo convierte en un activo con un importante potencial de creación de valor.

Actualmente, la parcela alberga una construcción original de 1884 que no dispone de ningún tipo de protección arquitectónica o patrimonial. El proyecto contempla la demolición de la edificación existente y el desarrollo de una nueva promoción residencial de obra nueva.

La titularidad del activo pertenece actualmente a un grupo familiar desagrupado, y la operación contempla la adquisición conjunta de todas las participaciones, una circunstancia que representa una oportunidad diferencial para ejecutar el desarrollo de forma integral y optimizar la gestión urbanística y comercial del proyecto.

MIRADOR DE CERDANYOLA, S.L. es la sociedad vehículo (SPV) constituida específicamente para la adquisición y desarrollo del proyecto residencial ubicado en Cerdanyola del Vallès (Barcelona).

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